綺華建設預售案「綺華翡麗」位景興路10巷，近明星學區(qū)與5000坪公園，建案訴求豪宅規(guī)劃，每坪開價70~80萬元。

【MyGoNews 林承志/臺北報導】奢侈稅打出自住買盤需求，北市文山區(qū)意外成為購屋熱區(qū)。景美地區(qū)鄰近中正、大安兩大精華區(qū)，但房價水準仍屬落後補漲區(qū)段，捷運萬隆站週邊建案百花齊放。綺華建設預售案「綺華翡麗」位景興路10巷，近明星學區(qū)與5000坪公園，建案訴求豪宅規(guī)劃，每坪開價70~80萬元。

捷運萬隆站北臨公館站，南接景美站，捷運站週邊商業(yè)氣息較淡，且有明星學區(qū)靜心中小學、景興國中，與大面積公園綠地景華公園及景美運動公園，居住環(huán)境單純幽靜。交通通勤除有捷運萬隆站可利用，羅斯福路沿線有多線公車停靠，開車族可利用羅斯福路六段142巷直接聯(lián)絡水源快速道路，或可經(jīng)辛亥路聯(lián)絡中山高與北二高。

建案基地面積達775坪，於北市新推個案中規(guī)模不算小，且非都更個案，現(xiàn)場銷售專案經(jīng)理蔡穎杰表示，北市土地取得不易，大型個案不乏都更或與地主合建個案，未來完工後，新住戶將與地主保留戶共同居住，社區(qū)品質較難掌握，本案全數(shù)皆為可售戶，未來社區(qū)住戶齊質，品質易掌控。

建案外觀採用大量格柵元素，建築風格不墨守新古典成規(guī)，且為營造宜居空間，建案退縮空間、1樓中庭、空中花園皆種植大量綠色植栽，計有10株10米樟樹以及33株大小喬木，綠化程度超越政府綠建築綠化量指標。

社區(qū)中庭為渡假飯店風格規(guī)劃，採人車分道設計，且規(guī)劃有迴車道空間，社區(qū)管理中心與門廳經(jīng)設計師巧思設計為四面皆為玻璃透光獨立會館，營造與眾不同的渡假氛圍，蔡穎杰表示，住戶進入設計於水池中的門廳，有如進入渡假飯店大廳，讓回家成為一種享受。

社區(qū)大門與車道皆臨景興街10巷，社區(qū)3面臨路，規(guī)劃2棟純住宅大樓，標準層為4併規(guī)劃，坪數(shù)分別為32、33、46、59、63坪，2~4房產(chǎn)品，鎖定自住需求客層，此外，高樓層尚有樓中樓產(chǎn)品，南面鄰棟為5樓公寓，中高樓層可享木柵、新店山景，全案預計交於近期公開。